アパート経営

バブルの走りのころ昭和６３年ごろでしたか、東京新宿
ＮＳビルで、レオパレスが大々的にアパート・マンション
のキャンペーンをやりました。

私は読売新聞の見開き２ページの広告に興味を持って
田舎から新宿に行ってきました。

驚いた光景を見ました。
レオパレスのアパート・マンション物件は東京近郊ばかり
ではありませんでした。遠くは熊本、大分・・・近くでも
長野、静岡、千葉・・・
栃木はなかったのを記憶しています。
そんな物件を利回りと節税と相続税対策で数字が合えば、
ポンポンと売れていくのです。
ビックリ！！！

中古アパート・マンションは悲惨です。
入居率は減るし、メンテにお金がかかります。
いっそのこと壊して更地にしたいと思っても、古い借地借
家法時代からの入居者が居る場合には簡単に明け渡しとは
いきません。かなりのおみやげつきでないと出て行っては
くれないのです。
そうなって初めて、アパート・マンション経営は難しいと
感じることでしょう。

不動産価値としてのアパート、会社経営対象としてのアパ
ート・マンションは結構やっかいなものです。

それにしても、遠くの物件を買ってしまったその当時の資
産家はどうしているのでしょう？

ペット可アパートが最近増えてきつつあります。
ペットブームですからね。

私は建築士です。
新築アパート・マンションの設計監理、リフォーム
をいくつか手がけてきました。

そして気づきました。

もっとうまく造れば、メンテが楽なのに！

私が気づいたことを書いていくブログを作った訳です。

アパート経営、マンションアパート経営のノウハウは
別の機会に調べてください。アパート経営失敗や、
不動産投資アパート経営としての資産価値はあなたの方が
詳しいかもしれません。

アパート経営ローン、アパート経営節税、アパート経営利回り
アパート経営税金は当然ですが税理士事務所を交えた検討が
必要でしょう。

不動産投資アパート経営、アパートマンション経営の経営者
としてはいろいろな角度からの知識が要求されてきます。
弱点部分はスタッフなり信頼できるブレーンとともに創り上
げていく気持ちでないと思わぬ落とし穴があるものです。
アパート経営リスクです。

アパート経営経費、アパート経営確定申告はアパート経営
物件経験者から聞く。

アパート経営ノウハウは、アパート経営セミナーで仕入れた
り経験豊富な不動産屋にアドバイスしてもらったりが必要
です。それも数社に。

投資でアパート経営をしようと考えるならなおさらです。
アパート経営建築的には設計事務所、不動産アパート経営的
には不動産屋に相談。ブレーンとして。

アパート経営トラブルはつきもんです。それが一番しんどい
です。アパート経営シミュレーションはもちろん念入りに
行います。

土地活用としてアパート経営に乗り出す方が増えています。
農地だったところにいつのまにか同じようなアパートがぽこ
ぽこ誕生していますね。農業からの転換です。

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