アパート経営

よくある話です。
鉄筋コンクリート造のりっぱなマンションの屋上防水がシート防水である場合。

シート防水はポピュラーな材料で安く、施工性が良いので
悪くはないのですが、１０〜１５年しか持ちません。
５０年持つマンションが、４回程度屋根防水をやりかえ
なくてはなりません。

アスファルト防水だったらどうでしょう。
値段はシート防水の倍以上します。
アスファルト防水エジプトの時代から存在する歴史ある
防水材です。
保証年数は１０年ですが、４０年も５０年も持っている
例はたくさんあります。

一方、シート防水は歴史が浅く、私の経験でも１５年以上
経つと雨モレの問題がおきます。

雨モレは、防水材だけでなく、内部の内装材を痛めますので
結果的に大きな改修費となります。

初めから、お金はかかるもののアスファルト防水にして
おくことをお薦めします。